O Que Medir Antes de Pedir um Projeto de Arquitetura

Antes de pedir um projeto de arquitetura você precisa reunir medidas do ambiente ou do terreno, fotos de todos os ângulos e alguns documentos do imóvel. Com esse material em mãos, o arquiteto começa a desenhar na primeira semana. Sem ele, o processo trava logo no começo, e a culpa acaba sendo atribuída ao prazo.

A parte boa é que dá para levantar quase tudo sozinho, com uma trena e o celular.

As medidas de cada ambiente

Para cada cômodo, anote quatro grupos de informação.

Largura e comprimento de parede a parede, medindo rente ao chão e não na altura do peito. Parede raramente está no esquadro perfeito, então meça os dois lados opostos. Se der 3,10 m de um lado e 3,14 m do outro, anote os dois. Essa diferença importa na hora de projetar marcenaria.

Pé direito, do piso acabado até o teto. Se houver forro rebaixado, anote as duas alturas.

Portas e janelas, com largura, altura e, no caso da janela, a altura do peitoril a partir do piso. Anote também para que lado a porta abre.

Tudo que não sai do lugar: pilar, viga aparente, caixa de ar condicionado, quadro de luz, ponto de esgoto do vaso, registro de gás. Meça a distância desses elementos até o canto mais próximo, não até o meio da parede.

Na hora de levantar esses números, quatro cuidados eliminam a maior parte dos erros de medição.

• Use trena metálica ou trena a laser. Fita de costura e régua de pedreiro esticam e enganam.
• Meça sempre em centímetros e anote em centímetros. Converter no meio do caminho gera confusão.
• Faça um croqui à mão, mesmo torto, e escreva as medidas em cima dele. Lista de números soltos sem desenho não serve para nada.
• Confira o total. Some as medidas parciais de uma parede e compare com a medida corrida da mesma parede. Se a soma não bater, tem erro em algum trecho.

Esse último item é o que mais salva. Uma parede de 4,50 m dividida em trechos de 1,20 m, 0,80 m e 2,10 m soma 4,10 m, e essa diferença de 40 cm é um vão que alguém esqueceu de medir.

As fotos que fazem diferença

Fotografia comunica o que a medida não alcança. O padrão que funciona é simples: de cada canto do ambiente, tire uma foto apontando para o canto oposto. Num cômodo retangular, são quatro fotos que cobrem tudo.

Some a isso uma foto de cada janela vista de dentro, mostrando o que se vê lá fora, e uma foto do teto. A vista da janela influencia decisão de layout mais do que as pessoas imaginam: uma janela voltada para o muro do vizinho pede solução diferente de uma com vista livre.

Fotografe também qualquer patologia visível, como mancha de umidade, trinca ou piso descolando. É informação técnica, não vergonha. O arquiteto precisa saber.

Evite foto em modo retrato com desfoque e evite filtro. A distorção atrapalha a leitura do ambiente.

Os documentos que costumam ser pedidos

Depende do tipo de trabalho, mas essa lista cobre a maioria dos casos.

• Planta antiga do imóvel, se existir, mesmo desatualizada ou em papel amassado. Ela mostra o que é estrutural.
• Matrícula ou escritura, para confirmar a área e a metragem oficial do lote.
• Levantamento topográfico, obrigatório em terreno com inclinação, como explicado em projeto de casa em terreno em declive.
• Regras do condomínio, quando for apartamento, porque muitos proíbem mexer em prumada, mudar esquadria ou fazer obra em determinado horário.
• Parâmetros urbanísticos do seu lote, informados pela prefeitura: recuos, taxa de ocupação e altura máxima.

Como organizar e enviar o material

Material completo e mal organizado atrasa quase tanto quanto material incompleto. Algumas regras simples resolvem.

Nomeie as fotos pelo ambiente antes de enviar. Trinta arquivos chamados de IMG 4471 obrigam o arquiteto a adivinhar qual banheiro é qual, e a dúvida volta para você em forma de pergunta. Cozinha 01, cozinha 02, sala 01 já basta.

Envie o croqui fotografado de frente, com boa luz e sem sombra da mão em cima dos números. Papel quadriculado ajuda, mas folha em branco serve. O que não funciona é croqui em tela de celular desenhado com o dedo, porque os números saem ilegíveis.

Mande tudo de uma vez, num único envio. Informação chegando em conta-gotas ao longo de uma semana faz o arquiteto refazer parte do que já tinha desenhado, e isso consome prazo que era seu.

Se tiver referências visuais, agrupe em uma pasta separada e escreva em cada uma o que exatamente você gostou ali. Uma foto de cozinha salva sem comentário pode ser sobre a marcenaria, sobre a bancada ou sobre a cor, e o arquiteto vai chutar. Duas palavras eliminam o chute.

O que contar sobre a sua rotina

Essa parte costuma ser subestimada e é a que mais muda o projeto.

Quantas pessoas moram na casa e quantas vão morar daqui a cinco anos. Quem cozinha e com que frequência. Se recebe visita e quantas pessoas de cada vez. Se trabalha em casa e precisa de silêncio. Se tem animal e de que porte. Se alguém tem dificuldade de mobilidade, agora ou provavelmente depois.

Um casal que recebe doze pessoas todo sábado precisa de uma cozinha diferente de um casal que pede comida pronta. As duas cozinhas têm 8 m², e são projetos opostos.

Vale dizer também o que você não gosta. Referência negativa orienta tanto quanto referência positiva, e evita rodadas de ajuste desnecessárias. Se você detesta bancada preta ou não quer marcenaria branca de jeito nenhum, diga na primeira conversa, porque essa informação economiza uma revisão inteira.

No Arquiteto Agora, essa lista é percorrida na reunião inicial por videochamada, e o material é enviado por WhatsApp. O passo a passo completo do processo está em como funciona um projeto de arquitetura online, e se você ainda está escolhendo o profissional, veja como contratar um arquiteto online passo a passo.

Perguntas frequentes

Preciso contratar alguém para medir o ambiente?

Na maioria dos casos não. Com trena, croqui à mão e fotos organizadas, o próprio morador levanta o suficiente. A exceção é terreno com inclinação, que exige levantamento topográfico feito por profissional.

E se eu errar alguma medida?

Erros pequenos são identificados quando o arquiteto confere a soma das partes com o total da parede. Por isso o croqui importa tanto. Detectado o erro, ele pede a remedição só daquele trecho.

Dá para começar o projeto sem a planta antiga do imóvel?

Dá, desde que as medidas estejam completas e as fotos mostrem bem o ambiente. A planta antiga ajuda principalmente a identificar paredes estruturais, informação que pode ser confirmada depois com o responsável técnico.

Conclusão

Medidas conferidas, fotos dos quatro cantos, documentos do imóvel e uma descrição honesta da sua rotina. Esse conjunto é o que permite o projeto começar de verdade na primeira semana, em vez de ficar semanas parado esperando informação. Fale com um arquiteto do Arquiteto Agora e comece o seu projeto.